一、基本情况

　　天津V1汽车世界位于天津市武清区，是天津市的重点项目，占地面积约65万平方米，建筑面积约60万平方米，设有汽车创新生态园、汽车产业基地等，集赛车运动和时尚生活体验于一体，能够提供驾驶体验、电子竞技、智能交通、休闲旅游等服务。天津V1汽车世界由赢家(天津)房地产开发有限公司运营，该公司成立于2015年8月12日，注册资金为8.5亿元。经营内容包括体育赛事活动策划与咨询、赛车场运营与管理、自有房屋租赁、会议与会展服务等。赢家(天津)房地产开发有限公司为中外合资企业，其股东是威特集团和远洋集团。天津V1汽车世界配备了专业、规范的FIA认证的G2(国际二级)级别赛道及完善的安全设施，设有多个大规模品牌体验中心、名车二手车销售服务综合商业中心、高端汽车VIP俱乐部，以及面积约3万平方米的多功能驾驶场地、SUV越野场地、巨型宴会厅等，能够满足企业和组织举行大型赛事、汽车试乘试驾活动、新车发布会的需求。天津V1汽车世界提供与汽车、体育、娱乐、会展等相关的服务，设有V1赛车学院、V1电竞世界、实弹射击馆、亲子卡丁车俱乐部等。

天津V1汽车世界

　　2018年11月，天津V1汽车世界正式开放，取得了良好的经济效益，具有较高的潜在盈利能力。2019年，天津V1汽车世界约举行了54场赛事活动，包括国家级专业赛事、体育企业品牌发布活动等，使用赛道超过200天，获得了约1467万元的赛道及场馆租赁收入。

　　二、主要特点

　　天津V1汽车世界具有地理位置优势，以开展汽车、摩托车运动和举行赛事为主营业务，提供完善的服务，特点十分鲜明。

　　(一)项目选址优越

　　天津V1汽车世界处于北京市和天津市之间的核心位置，距离北京首都国际机场约90千米，距离北京大兴国际机场约45千米，距离天津滨海国际机场约35千米；搭乘京津高铁约21分钟可达北京市，约12分钟可达天津市，交通便利。作为天津市的重点项目之一，天津V1汽车世界积极举行国际级、国家级赛事，依托优越的位置、便利的交通、广阔的空间和先进的设施，吸引了多项重大体育赛事和文体活动，填补了京津冀地区大型汽车摩托车运动场馆和旅游设施的空白。

　　(二)围绕汽车主题，完善服务功能

　　天津V1汽车世界集赛车运动和时尚生活体验于一体。项目的中心是V1天津国际赛车场，由全球顶尖赛道设计团队Tilke倾力打造，配备了专业、规范的FIA认证的G2(国际二级)级别赛道及完善的安全设施，由专业团队运营管理。赛道最长约4300米，最长直道约950米。依托高端的硬件设施、专业的运营服务和丰富的管理经验，天津V1汽车世界成功举行了若干场国际级和国家级赛事活动，如中国汽车耐力锦标赛、中国超级跑车锦标赛、新能源赛车节中国电动车场地挑战赛、亚洲勒芒系列赛、雷诺克里欧等大型汽车摩托车赛事活动；还举行了众多汽车品牌的新车发布会和品牌推广活动，包括2018梅赛德斯-AMG天津之星赛道日、北京长安保时捷中心&北京金港保时捷中心赛道体验日、宾利全新欧陆GT赛道体验日等。从新能源汽车到自动驾驶汽车，再到共享汽车，天津V1汽车世界通过举行各类体育赛事和品牌活动，以全新的产品和服务体系，助力天津市体育产业发展，促进京津冀地区的体育消费。

中国汽车耐力锦标赛

　　除V1天津国际赛车场这一重点业务之外，天津V1汽车世界还引入了多个大规模品牌体验中心、名车二手车销售服务综合商业中心、高端汽车VIP俱乐部等，目前已引入中升宝马4S店、澳康达二手豪华车交易市场、乐目奥赛射击文化馆、K1SPEED室内卡丁车俱乐部等重点品牌和落地项目。2019年年底，多个新设施、新场馆建成并投入使用，包括面积约3万平方米的多功能驾驶场地、SUV越野场地、巨型宴会厅等，同时启用了V1赛车学院、V1电竞世界等，完善了天津V1汽车世界的服务功能。

全新宝马3系上市发布会

　　三、经验做法

　　(一)探索多功能运营模式，打造“体育＋汽车”产业服务综合体

　　天津V1汽车世界以发展赛车运动、打造品牌赛事为依托，建设以汽车品牌和赛车运动文化为主题的多功能专业平台，打造将休闲、娱乐、购物与汽车文化传播完美结合的多功能汽车设施综合体。天津V1汽车世界通过现代化设施建设促进赛车文化传承。在体育方面，项目以举行国际级和国家级大型赛事为引领，兼顾团建游戏、会议活动、极限运动、电竞运动等项目，打造独具特色的体育旅游目的地。专业赛事、汽车商业活动、汽车运动主题娱乐体验和高端休闲旅游服务等互相促进，对于推广赛车文化、带动体育和旅游等产业的发展、丰富天津市体育产业内容、有效满足市民的体育需求、提高天津市体育产业和旅游产业的整体发展水平具有重要作用。

　　(二)实现区域内部联动，全面提高经济效益和社会效益

　　天津V1汽车世界与佛罗伦萨小镇、创意米兰等商业项目，组成了武清区“城铁商圈”，依托共同的投资方——威特集团，保持高度相关性。在实际运营过程中，几个项目共享客源、有序联动、互为依托、相互促进，以武清站为圆心，构建武清区“城铁商圈”。

　　一方面，佛罗伦萨小镇、创意米兰等商业项目吸引客流的优势明显，为天津V1汽车世界举行国际级和国家级赛事、大型体育活动和高端商业活动引流；另一方面，天津V1汽车世界通过成功举行大型赛事活动，能够在短期内吸引大量客流，明显带动周边购物、餐饮、旅游、住宿等消费。

　　(三)使项目和区域规划契合，满足消费需求

　　从项目周边区域的规划来看，赢家(天津)房地产开发有限公司以武清站为核心，打造高端服务业集聚地，重点引入大型商业项目及国际品牌，主动融入京津冀地区消费市场，积极响应国家战略布局要求。围绕武清站这一重要交通枢纽，布局联通南北、辐射方圆的创新型经济发展示范区，形成一个圆心(武清站)、两大引擎(高端消费、创新科技)、三大吸引核(激情体验、时尚潮流、品质生活)、四大产业(创新科技、智能汽车、旅游娱乐、国际教育)，在人口转移、产业升级等方面发力，为发展地区支柱产业创造良好环境。

　　从总体规划方向来看，天津V1汽车世界将继续打造汽车文化、汽车科技及研发、汽车体验三大主题。二期项目将延续一期项目开发理念，完善相关功能，从专业体验、汽车销售、赛车培训平台向大众化平台发展，拓展驾驶体验、汽车品牌体验、智能驾驶测试等功能，打造无人飞行模拟器基地、FRD改装赛车基地、家庭综合运动娱乐中心、国际会展中心。面向大众，提供以汽车文化体验为特色、以高新技术为支撑、以主题体验为核心的综合智慧中心，满足更多消费需求。

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　　体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司，国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京：电子工业出版社，2021.2