商业空间载体型体育服务综合体——福州海峡天翔体育文化创意产业园

　　一、基本情况

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园的理念是“在办公中运动，在运动中办公”，其坚持引领都市健康生活，既保留了工业历史文脉与时代情怀，又集聚了创新力量，是体育文创“新坐标”，不断激发体育新能量，实现体育新梦想。

　　经过近20年的发展，福州天翔经济发展有限公司从传统体育用品制造业转型，开设了体育文创与体育竞赛表演两大板块，形成轻、重资产双头并进的发展模式，探索现代体育产业集团化发展路径。2014年，企业致力于将“旧制造工厂”改造成“新体育工场”，将福州海峡天翔体育文化创意产业园打造成以体育为主题的特色文化创意产业园。福州海峡天翔体育文化创意产业园位于福州市仓山区，占地面积约2万平方米，建筑面积约3.8万平方米，投资约2亿元。

福州海峡天翔体育文化创意产业园

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园以体育服务为主导，融入休闲、娱乐、文化等元素，实现产业升级。福州海峡天翔体育文化创意产业园由福州天翔经济发展有限公司运营，2019年，其营业收入约10218万元，利润约469万元，纳税约748万元，具有较高的经济效益。

　　二、主要特点

　　(一)确立主题，实现运营与创新的充分融合

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园以“体育、文化、创意”为核心，创新打造五大主题。第一，体育运动及培训。打造中高端培训集群，整合主流运动项目，打造篮球馆、羽毛球馆、健身馆、游泳馆、射击馆、蹦床馆等高质量场馆，引入足球、网球、射击、跳绳、跆拳道、儿童体适能、高尔夫、舞蹈等体育运动及培训项目。第二，体育创意办公。推出高端商墅式办公、潮流创意办公(DIY设计)、服务式精装办公(众创空间)三大主题，引入体育传媒、体育经纪、体育互联网、体育研发、体育广告设计、体育赛事运营、体育活动策划等产业。第三，体育产业孵化。构建体育产业创新生态圈，扶持创业项目，塑造创业平台，打造创客群体集聚地。第四，体育文化展示。构建体育人文环境，弘扬体育精神，打造世界冠军名人堂、海峡体育高峰论坛、福建路跑之家、体育院校实训基地、退役运动员创业就业培训基地等。第五，体育配套设施。完善服务设施，如体育产品展示展销、SOLO(升级版创意集市)、创客咖啡厅、体育康复中心、体育主题餐厅、运动品牌体验店、便利店等。

射击馆

　　(二)提高品质，实现项目与产业园的适度匹配

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园不断提高服务品质，吸引了近百家体育企业及项目入驻。推出零售业态，引入迪卡侬精品体验店、CrossFit Qin综合体能训练中心等；以从事体育培训、文创办公、体育艺术等项目的中小型企业为主。福州海峡天翔体育文化创意产业园提供了办公空间，优化了办公环境，采用先进的运营管理模式，实现了“在运动中办公，在办公中运动”，形成了“体育＋办公”的社群文化生活。天翔悦动天空球馆设有室内篮球馆、羽毛球馆，其与露天平台上的网球场和五人制足球场组成面积约5000平方米的四大球场，吸引了NBA姚明篮球俱乐部、众腾体育、奥德体育、世纪星足球俱乐部等开展培训活动，引入了面积约1500平方米的大型室内蹦床“空气工厂”和面积约1500平方米的艾斯奇少儿体适能训练营，致力于打造社会资本投资的福州市体育文化中心。

　　三、经验做法

　　(一)推出一站式服务

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园以体育服务为主导，融入休闲、娱乐、文化等元素，实现产业升级。根据消费需求搭配各类功能，使体育融入生活，优化家庭式体育消费者的体验。通过实现运动项目体验、餐饮、购物一体化，促进体育消费。2018年7月，全国政协副主席李斌莅临园区走访交流；2019年11月，国家体育总局局长苟仲文带队考察调研，多位专家肯定了一站式服务理念，认为福州海峡天翔体育文化创意产业园走在全国前列。

　　(二)将创新与多元消费紧密联系

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园不断推陈出新，引入优质项目，实现体育主题集群进化，增添新鲜感，提高入园率，吸引客户进行二次消费。各项目相互联系，为消费者提供更大便利。例如，2020年引入迪卡侬精品体验店，并与产业园内各项目合作，将线下运动与体育产品体验结合，引导线下及线上消费，让运动生活更轻松；Acekid艾斯奇少儿体能学院是福州海峡天翔体育文化创意产业园与NIKE国际运动训练营携手打造的与国际接轨、专业安全的体验营；跃动·运动馆是以花样跳绳特色课程为核心的线下实体综合性体育场馆。福州海峡天翔体育文化创意产业园不断加入新元素，扩大了消费群体，增强了客户黏性。

　　(三)将赛事活动与观赏体验紧密结合

　　福州海峡天翔体育文化创意产业园深耕全民健身品牌赛事，开发和引入了形式多样的精品体育赛事IP。作为福建省运营专业路跑体育赛事最多、赛事参与人数最多、赛事执行专业水平最高的体育企业之一，福建天翔体育发展有限公司于2016年联合多家企业成立了“福建省路跑运动协会”，吸引了130多家跑团、10多万人参与，为广大路跑爱好者提供了交流平台。福建天翔体育发展有限公司充分利用赛事运营经验，积极引入“2018俄罗斯世界杯加油站，打造CCTV世界杯线下观赛平台，广受好评。福州海峡天翔体育文化创意产业园是以体育文化为核心的城市名片和展示平台，满足了人民对美好生活的追求，提高了市民幸福指数。在政府的支持下，福州海峡天翔体育文化创意产业园实现了产业融合，福州天翔经济发展有限公司积极助力体育服务综合体健康发展，发挥了民营资本的重要作用。

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　　体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司，国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京：电子工业出版社，2021.2