商业空间载体型体育服务综合体——重庆际华园体育服务综合体

　　一、基本情况

　　重庆际华园体育服务综合体位于重庆市渝北区龙兴镇，占地面积约63万平方米，致力于打造以极限运动为主题，集极限运动、时尚购物、温泉酒店与环球美食于一体的主题体验式休闲商业中心，由世界五百强企业新兴际华集团投资建设，由其旗下的重庆际华目的地中心实业有限公司运营。

室内跳伞、冲浪、攀岩和滑雪项目

　　重庆际华园体育服务综合体根据体育产业相关政策，以极限运动为引领，以体育、旅游为抓手，以商业、教育、培训为路径，打造“体育＋”模式生态圈。重庆际华园体育服务综合体建有极限运动中心、滑雪馆、国际风情商业街、环球美食中心、酒店等。形成以室内跳伞、室内攀岩、室内冲浪、室内滑雪四大特色极限运动项目为核心，涵盖高空滑翔、VR运动、射箭、洞穴探险、蹦床、汽车试乘试驾、直升机飞行培训等项目的体育服务综合体，形成“体育＋旅游”融合发展模式。

　　随着体育产业的发展，重庆际华园体育服务综合体依托极限运动项目优势、体旅融合发展优势、高质量服务优势，不断提高知名度和影响力，营业收入从2017年的930.2万元增至2019年的2860.8万元。

　　二、主要特点

　　(一)复合式空间布局

　　为突破单一室内场馆和户外场地的限制，重庆际华园体育服务综合体采用“室内场馆＋户外基地”的复合式空间布局，既建设了极限运动中心、滑雪馆等室内场馆，保证全年开放，又打造了汽车试乘试驾等项目的户外基地，满足户外运动需求。极限运动中心建筑面积约3.8万平方米，配备了最先进的运动设备和技术解决方案，它不仅包含许多独特的体育运动项目，还是举行活动的完美场所；滑雪馆建筑面积约2.2万平方米，全部采用轻钢结构，属于世界第四代室内滑雪馆，设有滑雪区、戏雪区、配套服务区等。

极限运动中心和滑雪馆

　　(二)复合式项目布局

　　为了更好地满足体育需求，重庆际华园体育服务综合体的室内运动项目、室外运动项目、室内跳伞等极限运动项目、洞穴探险等大众运动项目、汽车试乘试驾等陆地运动项目、直升机飞行培训等空中运动项目，构成“室内运动＋室外运动”“极限运动＋大众运动”“陆地运动＋空中运动”的复合式、立体化项目体系。

　　(三)复合式业态布局

　　构建“体育＋”模式生态圈，积极发展体育旅游，开展研学旅行、会展、团建、培训等业务，推动体育旅游、体育教育、体育培训等融合发展，更好地满足从“吃、住、行、游、购、娱”到“运、健、学”的高层次旅游需求。旅游资源丰富，包括室内冲浪、漫步滑翔等体育旅游体验项目，以及麒麟门、十二生肖大道、环球美食会议中心等景点；共7个主类、13个亚类、37个基本类型，101处资源实体，既是全国第一批运动休闲特色小镇试点项目，又是国家AAAA级旅游景区。重庆市体育局和重庆市文化和旅游发展委员会联合授予其“体育旅游综合体”称号，重庆际华园体育服务综合体走出了一条高起点的特色发展之路。

　　(四)复合式市场布局

　　为了更好地满足人民日益增长的美好生活需要，重庆际华园体育服务综合体着眼细分市场，提供多样化服务，开展研学旅行、会展、团建、培训等业务，建立全民健身、青少年培训、体育俱乐部、体育旅游等市场渠道，基本形成周一至周五以服务学生和企业为主、周末以服务散客为主的经营格局。

　　三、经验做法

　　(一)在核心项目选择方面做好“特色”文章

　　坚持差异化发展，在全面协调的基础上，注重发展特色项目，培育体育旅游核心产品。重庆际华园体育服务综合体的极限运动项目发展水平较高，除了设备高端、专业，还具有以下优势：室内跳伞项目采用单体建筑双风洞布局，具备举行国际级室内跳伞赛事的条件；室内攀岩项目具有规模较大的专业室内攀岩场；室内冲浪项目具有大型室内真实冲浪体验设备，可形成3米高巨浪；室内滑雪项目具有面积较大的室内滑雪场和中级、初级两条滑雪道。这些特色极限运动项目，既赋予重庆际华园体育服务综合体独特的体育运动价值，又赋予其独特的体育旅游价值。

　　(二)在体育赛事举行方面做好“精品”文章

　　依托特色极限运动资源，做精体育赛事，促进体育赛事与体育旅游融合发展。在国家体育总局等的支持下，围绕四大特色极限运动项目举行了2场国际级赛事、7场国家级赛事、若干场区域性赛事，吸引了众多国内外极限运动爱好者和专业运动员。目前，全国室内跳伞锦标赛、世界滑板冲浪大赛亚洲巡回赛、全国轮滑马拉松公开赛等赛事的举行为重庆际华园体育服务综合体带来了大量社会关注，形成了具有商业价值的体育赛事IP。其经常举行的赛事既有室内跳伞、射箭等专业性较强的观赏型赛事，又有室内攀岩、室内滑雪等娱乐性较强的参与型赛事。重庆际华园体育服务综合体成为进行观赛型旅游和参赛型旅游的理想之选。

　　(三)在培训基地建设方面做好“专业”文章

　　重庆际华园体育服务综合体具有优质体育资源和高水平教练员团队，被国家体育总局认定为“中国跳伞队风洞训练基地”和“航空飞行营地”，被重庆市评为“重庆市青少年社会实践体验基地”和“重庆市中小学社会实践教育基地”。

　　卡塔尔、泰国、新加坡、俄罗斯等国家的室内跳伞、单板滑雪、跳台滑雪专业运动员在重庆际华园体育服务综合体开展了集训。重庆际华园体育服务综合体还积极开展研学旅行，2019年接待学生超过10万人，是重庆市接待学生最多的研学基地。

　　(四)在健身基地打造方面做好“全民”文章

　　重庆际华园体育服务综合体被重庆市评为“重庆极限运动基地”“重庆市全民健身比赛活动基地”，市民不仅可以观看精彩赛事，还能亲身体验，实现在运动中旅游、在旅游中运动。人民美好生活需要的满足，不仅在于大众化需求的满足，还在于更高层次的个性化需求的满足，这也是体育产业转型升级的方向。全民健身基地建设重在满足不同消费群体的体育需求。重庆际华园体育服务综合体合理布局“室内运动＋室外运动”“极限运动＋大众运动”“空中运动＋陆地运动”项目，运动项目种类齐全，兼顾大众化和个性化需求，吸引了众多消费者，被媒体评为“2017年重庆旅游最佳年度最佳潮流运动旅游目的地”“2018重庆十大新网红目的地”“2018中国西部旅游年度总评榜最受欢迎旅游目的地”。

　　(五)在体育旅游服务方面做好“完善”文章

　　重庆际华园体育服务综合体建设了面积约4万平方米的停车场、推出了冰雪主题酒店、完善了多层次餐饮服务，合理布局旅游商店，实现WiFi信号全覆盖，完善邮件寄送、公用电话等配套服务，形成了“吃、住、行、游、购、娱、运、健、学”一站式闭环消费圈。

　　(六)在体育产业发展方面做好“贡献”文章

　　重庆际华园体育服务综合体极限运动特色鲜明，完善了重庆市的运动项目、提高了体育服务品质。积极响应“三亿人上冰雪”号召和“北冰南展”计划，助推重庆市冰雪运动和冰雪旅游的发展。促进体教融合，积极开展中小学生研学旅行、社会实践活动，培养青少年体育爱好，荣获“重庆市青少年社会教育协会优秀团体会员”称号。助力社会体育人才培养，作为“重庆市高校毕业生就业见习基地”，重庆际华园体育服务综合体年均接纳高校实习生50多人。

　　未来，重庆际华园体育服务综合体将围绕运动休闲特色小镇试点项目建设，积极促进体育与旅游深度融合。做强四大特色极限运动项目，擦亮极限运动金字招牌；做实全民健身基地，助推体育产业发展；举行重大极限运动赛事，成为西南地区乃至全国的极限运动赛事策源地；引入更多国家级和省(市)级训练基地，成立极限运动专业协会。

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　　体育服务综合体典型案例汇编 / 国家体育总局体育经济司，国家发展和改革委员会社会发展司编. —北京：电子工业出版社，2021.2